Архитектурное проектирование / Услуги

Архитектурное проектирование

Архитектурное бюро «NAZCA» осуществляет комплексное проектирование зданий и сооружений третьей категории ответственности.

На основании задания на проектирование производится разработка всех разделов проекта в соответствии с требованиями исходной разрешительной документации. Далее осуществляется согласование и утверждение в государственных органах архитектуры и строительства. Проектирование выполняется по определённым стадиям, каждая из стадий — законченный этап проектирования, по результатам которого заказчик получает отчёт от проектировщика в виде разработанных проектных решений.


Стадии проекта

Основополагающие стадии проекта разрабатываются поэтапно в следующем порядке:

  • Предпроектное исследование;
  • Фор-проект (концепция);
  • Архитектурный проект;
  • Рабочий проект;
  • Авторский надзор.


Предпроектное исследование

Предпроектное исследование является первым этапом, необходимым для оценки реальности поставленных заказчиком задач и соответствия полученной исходно-разрешительной документации существующим градостроительным ограничениям, геодезическим и конструктивным условиям, существующим нормам и правилам. На основании обследования совместно с заказчиком разрабатывается техническое задание будущего проекта, в котором описываются технико-экономические показатели, инженерное оснащение, определяется объём проектных услуг.


Фор-проект (концепция)

Проработка этой стадии может происходить параллельно с предпроектным исследованием, и основывается на его результатах и требованиях технического задания. В процессе работы на основе вариантного проектирования и рассмотрения аналогов определяется концептуальные объёмно-планировочные решения, выявляются основные технико-экономические характеристики проектируемого объекта проектирования, закладывается его стилевая направленность. С помощью трёхмерного моделирования создается наглядное изображение проектируемого объекта и выполняется вписывание объекта в окружающую застройку.

На основании проделанной работы и согласованных заказчиком решений, выпускается отчёт в виде альбома, в который входят:

  • Выбранные аналоги;
  • Схема функционального зонирования;
  • Предварительные архитектурно-планировочные решения;
  • Технико-экономические показатели;
  • Эскизная трёхмерная визуализация концепции.

Отчёт принимается заказчиком и служит основанием для проработки утвержденных решений на следующих стадиях проектирования.


Архитектурный проект

На этой стадии осуществляется проработка и конкретизация ранее принятых решений. Окончательно утверждаются архитектурно-планировочные решения, применяемые строительные материалы и технологии, отделка, инженерное оборудование.

По окончанию стадии заказчик получает отчёт, в котором содержатся:

  • Архитектурные чертежи;
  • Схемы расположения инженерного оборудования, служащие заданием для последующей разработки инженерных разделов;
  • Пояснительная записка по используемым строительным материалам и технологиям, конструктивным и инженерным решениям, принятым в проекте;
  • Уточнённые технико-экономические показатели.


Рабочий проект

Рабочий проект — это заключительная стадия проектирования, на которой происходит разработка проектной документации в объёме, необходимом для производства строительно-монтажных работ, окончательная корректировка и увязка архитектурных, конструктивных и технологических решений, разработка узлов и деталей, спецификации на объёмы работ, оборудование и сметы. Отчёт этой стадии передается заказчику для передачи подрядчику и поставщикам.


Авторский надзор

Авторский надзор производится с момента начала строительства и до момента полного окончания работ, предусмотренных проектом. Процесс заключается в контроле над соответствием выполняемых работ проектным решениям, а также в выявлении необходимости их корректировки, информировании об этом заказчика. Количество и режим посещений авторского надзора определяется договором и согласовывается с лицами, ведущими технический надзор (контроль качества строительно-монтажных работ).

 

Фейсбук